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男方婚前买房,婚后共同供款,离婚时女方能分到房产吗?

关键词:婚前财产、共同财产、财产分割

 

张先生与吴女士相识相爱相恋后走入了婚姻的殿堂,因为吴女士家里要求张先生要有婚房,于是张先生用存款支付了首期买了一套房子,房子的房产证上写的房屋所有人名字是张先生,没有吴女士的。婚后张先生和吴女士一起共同还房贷。后来,因为感情不和,婚姻家庭矛盾,吴女士准备要跟张先生离婚,但是她担心因为房产证上面没有写自己的名字而导致自己没办法分到属于自己的那部分房产,但是她也有一起跟张先生还房贷,认为房子也有自己的一份,觉得如果分不到房产就很不公平,整天忧心忡忡。


问:妻子吴女士会不会因为房产证上没写自己的名字而丧失了这部分房产?吴女士能否分割房产?


答:因为房子是张先生在婚前支付了首付买的,并且房产证上也只有张先生的名义,所以妻子吴女士即使是跟张先生共同还贷了也有可能会因为房产证上面的房屋所有人没有写自己的名字而丧失这部分房产。但是本案不仅仅是因为房产证上没有吴女士的名字而让吴女士丧失了分割房产的权利。根据《中华人民共和国婚姻法司法解释三》第十条的相关规定,张先生自己支付了房子的首付并且房产证上只有张先生的名字,除非吴女士跟张先生在离婚协议上写明房子如何共同分割,否则在离婚诉讼时人民法院可以把房子判给张先生,张先生也需要补偿吴女士的还房贷金额和对应增值部分。所以除非双方离婚协议好,否则吴女士无法要求分割房产。

 

涉及法条:

 

《中华人民共和国婚姻法司法解释三》

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

 

《中华人民共和国婚姻法》

第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。


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